Tendência de taxas 2023

Na hora de decidir sobre a modalidade de compra do seu imóvel, apresentamos as taxas em vigor tanto para consórcios como para financiamentos para 2023, e aproveite para tirar suas dúvidas.

Consórcio

Para quem quer comprar ou se planejar para adquirir seu imóvel ou veículo, reformar sua casa ou fazer uma viagem, o consórcio continua sendo uma boa opção, pois a taxa Selic (taxa básica de juros da economia) foi mantida em 13,75% pelo Comitê de Política Monetária (COPOM) e a previsão é que não altere tão cedo.

Segundo a Associação Brasileira de Consórcio (ABAC), o resultado do aumento da Selic, deve-se ao bom desempenho em 2022 do setor de consórcios. Quanto maior a taxa de juros, maior será o valor para a compra de um bem. 

No consórcio, as taxas são fixadas e diluídas nas parcelas durante o período de contrato, sendo assim, não há surpresas na hora do pagamento. 

Financiamento

A Caixa Econômica Federal, que é por onde muitos fazem seus financiamentos, divulgou no início do ano várias novidades para financiamentos em 2023, e são eles:

– Minha casa minha vida: o programa voltou com o nome antigo e traz novidades e um dos principais diferenciais é a nova taxa que vai de 4,5% a 7,16% a.a., o percentual depende da renda do cliente. Nesse programa, um dos requisitos para se enquadrar é na Faixa 1 – famílias que tenham renda até R$ 1.800,00 e podem ter um financiamento de 120 meses, nesse caso a família precisa fazer cadastro na prefeitura de sua cidade ou em alguma entidade que o auxilie na contratação. Outro caso de enquadro, são famílias que tenham até R$ 7.000,00 de renda bruta mensal e podem contratar por meio de uma entidade organizadora ou de forma individual.

– Pró-Cotista: teve também alterações e para imóveis de até R$ 350 mil passou a ser de 7,66% e para imóveis de R$ 350 mil a R$ 1,5 milhão, a taxa é de 8,47% a.a. E para você se enquadrar nesta modalidade é necessário ter 3 anos de FGTS, não necessariamente na mesma empresa.

A Caixa Econômica, continua com a menor taxa de juros no mercado imobiliário, de 8,99% a.a. na modalidade SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), é uma das linhas de crédito mais conhecida, tem cobertura de até 80% do valor do imóvel e seu prazo é de até 35 anos, dependendo da renda do cliente.

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